在新西蘭購房方式有拍賣和私售二種方式
二、選擇貸款方式。購房者能在銀行貸多少錢。購房貸款的數(shù)額主要取決于購房者的存款、貸款額和還貸能力。如果自己不了解新西蘭的購房貸款情況，可找專業(yè)機 構(gòu)幫助獲得最理想的垡方式。在新西蘭，購房貸款高可達房屋買價或房屋估價(最低的價格) 的95%.，也就是說，購房者根據(jù)自己的收入情況，也許只要負擔房價5%的存款額就可以購買到自己理想的房子。
三、選擇房產(chǎn)經(jīng)紀人。在與貸款機構(gòu)商量貸款方式后，接下來要做的是聯(lián)系房產(chǎn)經(jīng)紀人。新西蘭房屋經(jīng)紀人通常有各自代理的地區(qū)，購房者最好多聯(lián)系幾個，然后再 做最后決定。嚴格地講,?房產(chǎn)經(jīng)紀人是代表賣方的利益，當房子售出后，是由賣方付給他們傭金，一旦房產(chǎn)經(jīng)人紀知道購房者的買價底線和所購買房產(chǎn)的類型，房 產(chǎn)經(jīng)紀人就會帶購買者瀏覽所需要的房產(chǎn)。當買主找到自己想購買的房子時,，買主的房產(chǎn)經(jīng)紀人會協(xié)助與賣方對價格進行協(xié)商，并且制定出銷售期限和準備好合同 文本。購買房屋需要花很大一筆資金，所以購房者要注意每一次與賣主或經(jīng)紀人的協(xié)商，不要害怕為自己所中意的房子去討價還價。
四，選擇購房方式。在新西蘭購房方式有拍賣和私售二種方式。
拍賣是一種比較流行的購房方式。在正式購房前，買主應先多參加幾個拍賣會，這樣可以了解拍賣的流程。購房者還需要對自己所購買房子的價值有一個清晰的認識。
私售也是一種主要的房產(chǎn)交易方式�，F(xiàn)在在新西蘭，很多人都是自己出售房產(chǎn)，這樣做賣方可以節(jié)省一筆支付給房地產(chǎn)中介的中介費，但是這樣做同樣也會限制賣主找到有潛力的買家。買主需要認真對待這種情況，在采取任何行動之前，最好先咨詢自己的律師。
在新西蘭買賣房屋多通過地產(chǎn)經(jīng)紀進行，地產(chǎn)經(jīng)紀要考取牌照，所以他們理應有專業(yè)知識協(xié)助客戶尋求理想居所。支付經(jīng)紀的服務(wù)，一般由屋主負責，傭金大約為屋價的百分之四。
小部分屋主會選擇私自售賣房屋，可免支付經(jīng)紀傭金。如果是這種情況，買賣雙方需加倍小心，尤其在議價及法律問題上，務(wù)必細看買賣合約的內(nèi)容。在訂金事宜上 亦要留神，為求安全，不要把訂金交給業(yè)主，要交給地產(chǎn)公司或律師樓存入信托戶口，直至交易完成才轉(zhuǎn)交業(yè)主，此舉避免業(yè)主突然失蹤或宣布破產(chǎn)，追討有困難。
除非你完全了解買賣合約中的所有內(nèi)容，否則不應下筆簽署，因為一經(jīng)簽署，便會稱為法律性文件。簽署前，可將文件交予律師去審核，作出適當修正，以保護自己 的權(quán)益，但在很多情況，都是完成簽署后，再交律師。因此，地產(chǎn)從業(yè)員的專業(yè)知識很重要，必須令雙方都了解合約內(nèi)容，避免會后悔，甚至引起法律訴訟。將合約 交予律師審問有其重要性及必要性。
至于重售樓房，經(jīng)紀會采取多倫多地產(chǎn)商會的一套標準買賣表格，但也要留意表格是否有刪改或加上重要條款。雖然買樓房的法律事宜，是律師負責的范圍，但如果消費者有這方面的基本常識，對保護自身的利益是非常有利的。
產(chǎn)權(quán)的調(diào)查由買方律師負責，所以合約上會有查冊日期，買方律師若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有不妥之處，必須在查冊日期前提出改正要求，否則無效，為此，買家最好在合約內(nèi)列明給律師30天的查冊期。重售樓房要具備有效的測量圖，測量圖要具有以下條件：
*清楚顯示地段及房屋外墻線，兩者之距離多少;
*顯示所有建筑物及籬笆;
*有測量師姓名、簽名、日期;
*律師及時取得測量圖，方可向政府調(diào)查房屋是否符合法力，例如有否“越界”，地段尺寸是否與合約相等。
以上就是關(guān)于新西蘭移民的全部內(nèi)容，要是還有其他問題可以撥打15907412407詳細詢問，或者點擊在線客服咨詢可以的。我們將耐心為各位解答。~本文來源：
